Wat ga jij stemmen op 29 oktober?
Nee, wij hoeven niet te weten waarop je stemt. En we geven je ook zeker geen stemadvies. Het wordt deze keer wel spannender en dat spannende komt door het H-woord dat steeds nadrukkelijker de kop opsteekt. Daar wordt dan ook weer veel over gedebatteerd onder politici en in talkshows. Wat zijn nou echt de plannen van politieke partijen over de hypotheekrenteaftrek?
Plannen doorgelicht
In alle verkiezingsprogramma’s (op één na) van de partijen die nu in de Tweede Kamer zitten, komt hypotheekrenteaftrek aan bod. Het is interessant te zien welke partij de hypotheekrenteaftrek (HRA) wil afschaffen en welke niet. Er zijn meer smaken: zo zijn er partijen die de hypotheekrenteaftrek alleen tot een bepaalde grens willen behouden. Er wordt dan gesproken over ‘boven een bepaalde woningwaarde’, waarbij het dus niet om de hoogte van de schuld lijkt te gaan. Ook is niet duidelijk of het om een grens of een drempel gaat. Er is zelfs een partij die nog denkt dat het aftrektarief jaarlijks met 0,5% wordt afgebouwd, en dat wil versnellen. Niet elke partij lijkt dus geheel op de hoogte van de huidige regels…
Wat extra interessant is, is om te kijken naar wat de partijen verder nog noemen in relatie tot woningfinanciering. Zo zijn er aardig wat partijen die DUO-leningen (studieschulden) in het geheel niet willen laten meetellen bij de berekening van de maximale leencapaciteit (LTI). Partijen hebben daarnaast regelmatig een standpunt over de overdrachtsbelasting (OVB) en het eigenwoningforfait.
In een overzicht welke wij op www.delangendam.nl onder het kopje “Nieuws” hebben geplaatst noemen we kort de meest relevante standpunten van partijen die nu al in de Tweede Kamer zitten. We zijn daarin niet compleet: sommige partijen hebben zeer uitgebreide ideeën over stimulering van de woningmarkt, waarin financiering mede een rol speelt. Die details laten we in dit overzicht weg.
De volgorde van de partijen is die van de grootste naar de kleinste in de huidige zetelverdeling (tot 29 oktober 2025).
Wat kun je met deze informatie?
Wij kunnen natuurlijk in ons hypotheekadvies op dit moment niet veel met de verkiezingsprogramma’s doen. Maar potentiële starters zullen misschien wel willen weten wat de toekomst brengt. Kunnen zij de hypotheeklasten nog wel betalen als ze nu maximaal financieren en de hypotheekrenteaftrek straks wordt afgeschaft? En bestaande woningeigenaren maken zich misschien zorgen: als de hypotheekrenteaftrek wordt afgeschaft, stort dan de waarde van hun huis in?
Beide partijen kunnen wij enigszins geruststellen. Geen enkele partij pleit ervoor om in één keer de hypotheekrenteaftrek af te schaffen. Dat gaat altijd geleidelijk en soms gedeeltelijk met een compensatie. De woonlasten stijgen daardoor minder dan de gebruikelijke jaarlijkse inkomensstijgingen. Woningmarktexperts verwachten bovendien dat zo’n geleidelijke afbouw geen schok in de woningprijzen zal veroorzaken. Er is nu eenmaal een groot tekort en dat blijft zo. De verwachting die je vaak hoort, is dat de stijging alleen iets minder hard zal gaan.
