• RegioBank product uitgelicht
  • Van bank veranderen
  • Werkwijze
  • Wie zijn wij
  • Geschiedenis
overzicht

Geen Hypotheekrente meer. Wat kost je dat?

SEH foto 110221

Geen hypotheekrenteaftrek meer. Wat kost je dat?

De hypotheekrente die je betaalt, mag je sinds 2001 nog maar 30 jaar aftrekken. Dit betekent dat deze aftrekpost over 10 jaar verdwijnt voor een grote groep huiseigenaren. En als De Nederlandsche Bank haar zin krijgt, kan het zomaar gebeuren dat de hypotheekrenteaftrek nog eerder wordt afgeschaft. Voor iedereen!

 

Als je een koophuis hebt en de hypotheekrente niet meer mag aftrekken van de belasting, kost dat al snel honderden euro’s per maand. Zeker huiseigenaren die hun hypotheek tussentijds hebben aangepast en/of een (deels) aflossingsvrije hypotheek hebben, gaan dat voelen in hun portemonnee.

Scenario 1: je hebt een (deels) aflossingsvrije hypotheek

Stel dat je een huis hebt gekocht in 2001. Dan vervalt jouw recht op hypotheekrenteaftrek dus over 10 jaar. Maar wat kost je dat als je een (deels) aflossingsvrije hypotheek hebt? We geven een rekenvoorbeeld.

Piet en Jacqueline hebben in 2001 een hypotheek afgesloten van € 250.000. Ze lossen deze voor de helft af. In 2031 hebben ze dan nog een schuld van € 125.000, waarover ze 3% rente betalen. Door het wegvallen van de hypotheekrenteaftrek kunnen ze deze € 3.750 niet meer aftrekken. Als zij nog wel een eigenwoningforfait zouden moeten betalen, zijn ze netto bijna € 1.400 per jaar meer kwijt.

Scenario 2: je hebt je hypotheek tussentijds aangepast

Als je een lopende hypotheek in de tussentijd hebt aangepast, bijvoorbeeld vanwege een verhuizing, kun je ook te maken krijgen met het vervallen van de hypotheekrenteaftrek.

Stel dat je in 2001 een huis hebt gekocht en in 2016 bent verhuisd naar een ander koophuis. De kans is groot dat je looptijd van de hypotheek opnieuw op 30 jaar hebt laten zetten. De totale looptijd komt dan weliswaar uit op 45 jaar, maar mag je nog steeds maar 30 jaar de rente aftrekken. Alleen als de lening voor het nieuwe huis hoger is, mag je over de verhoging wel opnieuw 30 jaar de rente aftrekken.

Scenario 3: de eigen woning verhuist van box 1 naar box 3

Het kan ook dat in een nieuw Regeerakkoord wordt afgesproken dat de eigen woning fiscaal verhuist naar box 3. Daarmee zou het recht op hypotheekrenteaftrek in een klap voor iedereen verdwijnen. Als dit zonder aanvullende regelingen gebeurt, kost het een gemiddelde huiseigenaar al snel tussen de € 100 en € 250 netto per maand. Dat hebben specialisten doorgerekend.

Zelf actie ondernemen

Er is geen kant-en-klare oplossing voor het (mogelijk) wegvallen van het recht op hypotheekrenteaftrek. Maar zeker op de eerste twee scenario’s kun je zelf actie ondernemen, al dan niet met hulp van een expert op het gebied van hypotheken. Als je al sinds 2001 een hypotheek hebt, heb je nog 10 jaar de tijd! Tenminste, als de regels niet veranderen.

Ik help je graag

Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, ben ik zo’n expert. Ik help je graag met jouw toekomstige hypotheeksituatie en om waar nodig aanpassingen te doen. Bijvoorbeeld door extra af te lossen of op een andere manier te sparen. Wil je hier meer over weten? Neem dan gerust even contact met me op.

Donderdag, 11 februari 2021

Overig nieuws


04-08-2022 - Woonlasten gaan verder dan je hypotheek
22-07-2022 - Hogere hypotheekrente, wat doet dat met de huizenmarkt?
11-07-2022 - Openingstijden Vakantieperiode
07-07-2022 - Duurzaam verwarmen: (hybride) warmtepomp of warmtenet?
30-06-2022 - Kom jij ons team versterken?
23-06-2022 - Huis verbouwen? Check of je een vergunning nodig hebt!
09-06-2022 - Relaxed op vakantie? Goede voorbereiding is het halve werk!
02-06-2022 - Buurtpreventie helpt criminaliteit te verminderen
30-05-2022 - Vakantiegeld 2022: sparen, lasten verlichten of lekker genieten?
13-05-2022 - Stijging hypotheekrente zet door
05-05-2022 - Onderverzekering kan je duur komen te staan
21-04-2022 - Vacature
21-04-2022 - Hoe houd je inbrekers buiten de deur?
07-04-2022 - Rookmelders redden levens én zijn verplicht vanaf 1 juli
24-03-2022 - In vier stappen naar een nul-op-de-meterwoning
10-03-2022 - Met een energiezuinig huis ook op je hypotheek besparen
24-02-2022 - Zo financier jij jouw energiezuinige huis!
10-02-2022 - Energiezuinig huis: check deze subsidies
06-01-2022 - Bespaar op energie door te verduurzamen
23-12-2021 - Heeft het regeerakkoord effect op jouw portemonnee in 2022?
09-12-2021 - Zorgverzekering 2022: premie gaat omhoog, eigen risico blijft gelijk
25-11-2021 - Energiekosten 2022: ga jij er op achteruit of niet?
18-11-2021 - Pensioen en AOW 2022: dit zijn de ontwikkelingen
11-11-2021 - Eindejaarstips: wat kun je in 2021 nog doen om in 2022 te besparen?
28-10-2021 - Hypotheek 2022: een overzicht van de belangrijkste veranderingen
14-10-2021 - Erfenis vaak ingewikkelder dan je denkt
30-09-2021 - Kunnen jouw nabestaanden wel in het huis blijven?
16-09-2021 - Pensioen: kun jij wel in je huis blijven wonen?
09-09-2021 - Jij bent toch geen financiële struisvogel?
26-08-2021 - Uit elkaar gaan is duurder dan je denkt
12-08-2021 - Ziek of werkloos: kun jij de hypotheek dan wel betalen?

Laatste nieuws

Tagcloud


  • bank
  • bankrekening
  • braderie
  • hardinxveld
  • huis
  • hypotheek
  • jubileum
  • regiobank
  • sparen
  • verhuizen

Zoeken in nieuws


Zoek

Twitter

Contact


De Langendam Hypotheken, Verzekeringen & Bankzaken
Peulenstraat 247
3371 AM  Hardinxveld-Giessendam
info@delangendam.nl

Kvk nummer: 62079387

 

Locatie


Zoeken


 

Laatste nieuws


  • Woonlasten gaan verder dan je hypotheek

  • Hogere hypotheekrente, wat doet dat met de huizenmarkt?

  • Openingstijden Vakantieperiode

    09.00 - 12.30 uur

 

 

 

Copyright 2022 - De Langendam Hypotheken, Verzekeringen & Bankzaken
Inloggen | Sitehand - Flexibele website | Ziber - Mobiele website met CMS | baixo illustraties - Infographic laten maken