• RegioBank product uitgelicht
  • Van bank veranderen
  • Werkwijze
  • Wie zijn wij
  • Geschiedenis
overzicht

Verbouwingshypotheek: wat is er mogelijk?

Foto SEH 23012023

Verbouwingshypotheek: wat is er mogelijk?

Je wilt graag in je huis blijven wonen, maar er wel het nodige aan veranderen. Bijvoorbeeld omdat het wel wat groter mag. Of omdat je een slaapkamer op de begane grond wilt. Of omdat je wilt verduurzamen. Dan kun je misschien een verbouwingshypotheek afsluiten. Hoe dat werkt, lees je hier.

20 januari 2023

Een verbouwingshypotheek is niet een aparte hypotheekvorm. Het is vaak een tweede hypotheek die je afsluit. Of het is een verhoging van je huidige hypotheek, die als doel heeft om de verbouwing van te betalen. Als je op je huidige hypotheek al hebt afgelost, kun je dat bedrag vaak opnieuw weer lenen. Het voordeel daarvan is, dat je niet naar de notaris hoeft en dus kosten bespaart.

Overwaarde

Als je een hypotheek wilt afsluiten (of verhogen) voor een verbouwing, moet je in principe overwaarde hebben. Je woning moet dus meer waard zijn dat het bedrag dat nog openstaat in je huidige hypotheek.

 

Als je je huis alleen maar wilt verduurzamen, bieden banken vaak wat meer ruimte. In alle gevallen moet je een nieuw taxatierapport laten maken. Daarin schat de taxateur in wat de waarde van het huis is na de verbouwing. Ook zal de bank opnieuw je inkomen toetsen.

Alternatief

Als je je bestaande hypotheek niet kunt verhogen en geen tweede hypotheek kunt afsluiten, kan een persoonlijke lening een alternatief zijn. In dat geval kijkt de bank alleen naar je inkomen en niet naar de waarde van je woning. Het nadeel van een persoonlijke lening is dat de rente meestal hoger is. Daar staat tegenover dat je geen extra kosten hoeft te maken. En als je het geld echt aan een verbouwing besteedt, mag je de rente op dit krediet ook gewoon aftrekken bij je aangifte Inkomstenbelasting.

Spaargeld

Je kunt natuurlijk ook je spaargeld gebruiken voor je verbouwing. De rente die je op spaargeld krijgt is immers een stuk lager dan de rente die je voor een lening moet betalen. Zorg er wel voor dat je altijd voldoende spaargeld overhoudt als buffer. Hoe hoog die voor jou ongeveer moet zijn, kun je uitrekenen bij het Nibud

 

Subsidie

Als je bij een verbouwing ook gaat verduurzamen, kun je meestal gebruik maken van subsidieregelingen. Zo betaalt de overheid tot maximaal 30% van de kosten als je tenminste twee energiebesparende maatregelen treft, zoals bijvoorbeeld vloer-, muur- of dakisolatie, HR++ glas of de aanschaf van een warmtepomp. Doe jij maar één van die dingen? Dan kom je in aanmerking voor maximaal 15% subsidie. Meer hierover lees je op deze website

 

Advies van een expert

Loop jij met verbouwingsplannen en wil je graag eens met een expert overleggen over de beste manier om die te financieren? Neem dan contact met me op. Als Erkend Financieel Adviseur ben ik ook Erkend Hypotheek Adviseur en Financieel Adviseur Duurzaam Wonen. Bel of mail me gerust voor een afspraak.

Overig nieuws


03-02-2023 - Huis verduurzamen met je hypotheek, hoe werkt dat?
13-01-2023 - Wat is Nationale Hypotheek Garantie en wat zijn de voordelen?
09-01-2023 - Hypotheekrente: stijging of daling?
29-12-2022 - Hypotheekrenteaftrek 2023 verder omlaag
20-12-2022 - 20-12-2022
19-12-2022 - Energiekosten 2023: prijsplafond, subsidie en energietoeslag
12-12-2022 - Gunstig energielabel loont meer dan ooit
28-11-2022 - AOW 2023: bedragen omhoog, pensioenleeftijd ook
18-11-2022 - Zorgverzekering in 2023 flink duurder. Ga jij overstappen?
11-11-2022 - Hypotheek 2023: NHG omhoog, maximale aftrek omlaag
27-10-2022 - Grip op je knip, ook tijdens je pensioen!
13-10-2022 - Zeven BespaarTips van onze lezers
29-09-2022 - Veel discussie over prijsplafond energie
12-09-2022 - Inflatie: een ander woord voor armer worden
08-09-2022 - Energietoeslag aanvragen? Neem er de tijd voor!
19-08-2022 - Energieprijzen door het dak, verduurzamen steeds interessanter
04-08-2022 - Woonlasten gaan verder dan je hypotheek
22-07-2022 - Hogere hypotheekrente, wat doet dat met de huizenmarkt?
11-07-2022 - Openingstijden Vakantieperiode
07-07-2022 - Duurzaam verwarmen: (hybride) warmtepomp of warmtenet?
30-06-2022 - Kom jij ons team versterken?
23-06-2022 - Huis verbouwen? Check of je een vergunning nodig hebt!
09-06-2022 - Relaxed op vakantie? Goede voorbereiding is het halve werk!
02-06-2022 - Buurtpreventie helpt criminaliteit te verminderen
30-05-2022 - Vakantiegeld 2022: sparen, lasten verlichten of lekker genieten?
13-05-2022 - Stijging hypotheekrente zet door
05-05-2022 - Onderverzekering kan je duur komen te staan
21-04-2022 - Vacature
21-04-2022 - Hoe houd je inbrekers buiten de deur?
07-04-2022 - Rookmelders redden levens én zijn verplicht vanaf 1 juli

Laatste nieuws

Tagcloud


  • bank
  • bankrekening
  • braderie
  • hardinxveld
  • huis
  • hypotheek
  • jubileum
  • regiobank
  • sparen
  • verhuizen

Zoeken in nieuws


Zoek

Twitter

Contact


De Langendam Hypotheken, Verzekeringen & Bankzaken
Peulenstraat 247
3371 AM  Hardinxveld-Giessendam
info@delangendam.nl

Kvk nummer: 62079387

 

Locatie


Zoeken


 

Laatste nieuws


  • Huis verduurzamen met je hypotheek, hoe werkt dat?

  • Verbouwingshypotheek: wat is er mogelijk?

  • Wat is Nationale Hypotheek Garantie en wat zijn de voordelen?

 

 

 

Copyright 2023 - De Langendam Hypotheken, Verzekeringen & Bankzaken
Inloggen | Sitehand - Flexibele website | Ziber - Mobiele website met CMS | baixo illustraties - Website illustraties