• RegioBank product uitgelicht
  • Van bank veranderen
  • Werkwijze
  • Wie zijn wij
  • Geschiedenis
overzicht

Hypotheekvormen en rentevaste periode: wat moet je kiezen?

Foto SEH 20032023

Hypotheekvormen en rentevaste periode: wat moet je kiezen?

 

Als je een huis koopt, mag je de hypotheekrente aftrekken als je belastingaangifte doet. Daar gelden wel regels voor. Zo moet je jouw hypotheek volgens een strak schema aflossen. Je kunt kiezen voor een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek.

 

17 maart 2023

Het recht op renteaftrek geldt bij nieuwe hypotheken voor hooguit 30 jaar. De maximale aftrek is dit belastingjaar 36,93%. Je hebt dus maximaal € 369 belastingvoordeel per € 1.000 hypotheekrente die je in 2023 betaalt.

 

Annuïteitenhypotheek

Als je kiest voor een annuïteitenhypotheek, betaal je over de hele looptijd van de hypotheek elke maand hetzelfde bedrag. Met een deel ervan los je de lening af, de rest is rente. In eerste instantie is het aflossingsdeel klein en het rentedeel groot. Naarmate de tijd verstrijkt, bestaat het bedrag voor een steeds groter deel uit aflossing.

 

Lineaire hypotheek

Met een lineaire hypotheek betaal je elke maand een vast bedrag om je hypotheek af te lossen. Daarnaast betaal je rente. Hierdoor zijn je maandlasten in het begin relatief hoog. Je moet dan immers rente betalen over de gehele lening. Des te meer je hebt afgelost, des te minder rente je nog hoeft te betalen. Je maandlasten worden gedurende de looptijd dus telkens een beetje lager.

 

Aflossingsvrije hypotheek

Je kunt er ook voor kiezen om je huis deels met een aflossingsvrije hypotheek te financieren. Dit deel mag maximaal 50% zijn van de waarde van de woning. Het voordeel van een aflossingsvrije hypotheek is de lagere bruto maandlast. Maar pas op: als je jouw aflossingsvrije hypotheek na 2012 hebt afgesloten, mag je de hypotheekrente niet aftrekken. Bovendien los je niets af, terwijl je de lening uiteindelijk wel moet terugbetalen.

 

Hypotheek van vóór 2013

Heb jij een hypotheek die vóór 2013 is afgesloten? Dan blijven de voorwaarden gelden die er toen waren en mag je de hypotheekrente maximaal 30 jaar aftrekken. Ook als het om een spaar- of levenhypotheek gaat. Zo’n andere hypotheek kun je vaak meeverhuizen als je een andere woning koopt. Wil je daar meer over weten? Neem dan even contact op met een Erkend Financieel Adviseur.

 

Rentevaste periode

Toen de hypotheekrente nog extreem laag was, hebben veel huiseigenaren hun rente vastgezet voor een periode van 15, 20 en soms wel 30 jaar. Het voordeel van het langer vastzetten van de rente is dat je precies weet waar je financieel aan toe bent.

 

Er zit ook een nadeel aan. Als je iets wilt veranderen aan je lopende hypotheek tijdens de rentevaste periode, kan het zijn dat je een boete moet betalen aan de bank. Afhankelijk van het hypotheekbedrag en de nog resterende periode waarin de rente vast staat, kan die flink oplopen.

 

Maatwerk

De keuze voor een hypotheekvorm en een rentevaste periode is altijd maatwerk. Wil je weten wat het beste bij jou past? Neem dan contact met me op. Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, ben ik expert op het gebied van hypotheken. Ik help je graag om de beste optie voor jou te vinden.

Overig nieuws


26-05-2023 - ​​​​​​​Met welke onderhoudskosten aan je huis moet je rekening houden?
16-05-2023 - 18 mei Hemelvaartsdag en vrijdag 19 mei zijn wij gesloten
12-05-2023 - Wat doe jij in 2023 met je vakantiegeld?
05-05-2023 - Doe de DuurzaamheidScan en ontdek hoe duurzaam jouw huis is!
01-05-2023 - Zo kun je besparen op je woonlasten!
14-04-2023 - Dalende huizenprijs: hoe groot is de kans dat jouw huis onder water komt te staan?
04-04-2023 - Goede Vrijdag 7 april zijn wij gesloten
03-04-2023 - Overlijdensrisicoverzekering vaak niet verplicht maar wel verstandig
03-03-2023 - Hoge WOZ-waarde kan geld opleveren
17-02-2023 - Nationaal Koopfonds moet starters aan nieuwbouwwoning helpen
10-02-2023 - Hypotheek meenemen naar ander huis
03-02-2023 - Huis verduurzamen met je hypotheek, hoe werkt dat?
23-01-2023 - Verbouwingshypotheek: wat is er mogelijk?
13-01-2023 - Wat is Nationale Hypotheek Garantie en wat zijn de voordelen?
09-01-2023 - Hypotheekrente: stijging of daling?
29-12-2022 - Hypotheekrenteaftrek 2023 verder omlaag
20-12-2022 - 20-12-2022
19-12-2022 - Energiekosten 2023: prijsplafond, subsidie en energietoeslag
12-12-2022 - Gunstig energielabel loont meer dan ooit
28-11-2022 - AOW 2023: bedragen omhoog, pensioenleeftijd ook
18-11-2022 - Zorgverzekering in 2023 flink duurder. Ga jij overstappen?
11-11-2022 - Hypotheek 2023: NHG omhoog, maximale aftrek omlaag
27-10-2022 - Grip op je knip, ook tijdens je pensioen!
13-10-2022 - Zeven BespaarTips van onze lezers
29-09-2022 - Veel discussie over prijsplafond energie
12-09-2022 - Inflatie: een ander woord voor armer worden
08-09-2022 - Energietoeslag aanvragen? Neem er de tijd voor!
19-08-2022 - Energieprijzen door het dak, verduurzamen steeds interessanter
04-08-2022 - Woonlasten gaan verder dan je hypotheek
22-07-2022 - Hogere hypotheekrente, wat doet dat met de huizenmarkt?

Laatste nieuws

Tagcloud


  • bank
  • bankrekening
  • braderie
  • hardinxveld
  • huis
  • hypotheek
  • jubileum
  • regiobank
  • sparen
  • verhuizen

Zoeken in nieuws


Zoek

Twitter

Contact


De Langendam Hypotheken, Verzekeringen & Bankzaken
Peulenstraat 247
3371 AM  Hardinxveld-Giessendam
info@delangendam.nl

Kvk nummer: 62079387

 

Locatie


Zoeken


 

Laatste nieuws


  • ​​​​​​​Met welke onderhoudskosten aan je huis moet je rekening houden?

  • 18 mei Hemelvaartsdag en vrijdag 19 mei zijn wij gesloten

  • Wat doe jij in 2023 met je vakantiegeld?

 

 

 

Copyright 2023 - De Langendam Hypotheken, Verzekeringen & Bankzaken
Inloggen | Ziber Website | baixo illustraties - Isometrisch illustreren